Определение долей в праве собственности

Определение долей в праве собственности по соглашению собственников.

Определение долей в праве собственности – задача с несколькими вариантами решения. Размер своей доли можно увеличить, но есть ситуации, когда всем причастным назначаются равные доли имущества. А именно:

  • доли делаются равными, если их нельзя определить на основании закона и установить соглашением всех причастных;
  • размер долей определяется соглашением в зависимости от вклада каждого владельца в приращение и образование общего имущества;
  • право увеличить свою долю имеет участник, который за свой счёт осуществлял неотделимые улучшения этого жилья. При условии соблюдения установленного порядка использования общего имущества.

Кроме того, суд учитывает и бездействие собственников, которое приводит к ухудшению состояния помещений. Если человек не участвует в обслуживании имущества, это может стать основанием для уменьшения доли. Важно отметить, что учитываются не только финансовые вложения, но и личные усилия о поддержании порядка. Или, напротив, действия, приводящие к ухудшению состояния имущества.

Могут учитываться изменившиеся в результате перепланировки параметры собственности. Если вы увеличили таким образом площадь собственности, Вы вправе требовать увеличения размера своей доли пропорционально внесённым изменениям.

К улучшениям имущества относятся действия, увеличивающие его ценность и улучшающие существенные свойства.

Отделимые и неотделимые улучшения

Неотделимые улучшение – это изменения, после устранения которых вещь невозможно привести в первоначальное состояние

Отделимые улучшения – это то, что можно демонтировать без ущерба или с минимальной необходимостью восстановления. Закон оставляет собственнику право владения этим имущество.

Мошенничество и законные права

Указанные выше нюансы помогут сориентироваться тем, кто готов отстаивать свои интересы и делить имущество честным путём. Но есть недобросовестные граждане и мошенники, которые пользуются имеющейся у них мизерной долей и создают препоны, например, при продаже жилья.

Защититься поможет знание законов и влияющих на ситуацию факторов, которые можно задействовать в свою пользу. Разобраться и не понести ущерб поможет адвокат: с ним проще действовать быстро, чётко и без лишних испытаний для нервов. Специалист, который успешно вёл подобные дела ранее, расскажет вам об особенностях вашего случая и может представить ваши интересы в суде.

Особенно актуальна такая помощь в сложных случаях и при затяжных конфликтах с другими дольщиками. Как правило, влияние эмоций и необъективность мешают принять взвешенное решение и отличать правдивые претензии от ложных. Профессиональный взгляд со стороны позволит избежать путаницы. Хороший адвокат подскажет, как увеличить размер своей доли или разделить жильё в каждой конкретной ситуации.

Воспользоваться моей помощью возможно, если Вы свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом.