Реальный раздел имущества

Реальный раздел имущества – задача не из простых, особенно если претенденты находятся в состоянии острого конфликта.

Реализуя реальный раздел имущества важно мыслить конструктивно, не дать эмоциям ослеплять себя. Не переключаться на личности, если речь идёт о родственных отношениях и тяжелых случаях.

По закону реальный раздел имущества-жилых помещений допускается, если каждому можно выделить изолированное жилое помещение. Равно как и при возможности переустроить, перепланировать неизолированные помещения в изолированные. В любом случае решение о разделе принимается через суд.

Часто с этой просьбой обращаются супруги при разводе, родственники и наследники. В разбирательстве учитывают возможность разделить помещение, без изменения его функционального назначения. Произвести раздел квартиры в суде не на основании Закона не возможно. Но, существует возможность определить порядок пользования этим жилым помещением.

Реальный раздел имущества-выделение доли

В настоящем смысле слова выделить долю, может любой из совладельцев. Но, определить порядок пользования, возможно только при наличии физической возможности разделить помещения. В квартире должно быть минимум две комнаты при условии, что делят её. В таком случае для каждой стороны создаётся отдельный вход. Это возможно сделать, например, при разделе дома на земельном участке, в таунхаусе.

При таком подходе потребуется перепланировка и реконструкция. Также придётся учесть, не повлияют ли такие изменения на безопасность для всего здания в целом. Суд может отказать при несоблюдении последнего условия, признав квартиру неделимой.

Раздел жилья в браке

Совместно нажитое имущество – квартира, купленная после заключения брака – это общая собственность супругов. Здесь нужно быть внимательным:

  • в категорию не входит жильё, приобретенное до регистрации брака;
  • не считается квартира, полученная по наследству;
  • нельзя разделить квартиру, если она получена по дарственной.

Жилье, закрепленное за одним собственником на законных основаниях, делению не подлежит, но могут быть некоторые исключения. Чтобы сказать точно, необходимо рассматривать конкретный случай с учетом действующих норм. Сделать это проще всего с помощью грамотного адвоката, который имеет опыт ведения и успешного разрешения подобных дел.

Определение долей

В бракоразводном процессе, по требованию супругов, жильё можно разделить на доли и закрепить их за каждым из них.

По умолчанию предполагается, что у них равные права, поэтому квартиру делят на равные доли.

Тем не менее, настоять на уменьшении одной из долей можно, если квартира куплена в момент, когда семья уже фактически не существовала, но официального развода ещё не было. Или, когда квартиру приобрёл один из супругов на личные сбережения. Процедура потребует тщательного сбора доказательств, это очень непростой процесс. Чтобы разобраться самостоятельно, необходимо быть юридически подкованным и не упустить ни одну деталь. И учитывать наличие/отсутствие у второй стороны юриста или адвоката. Как правило, истец предпочитает обращение к адвокату, чтобы не терять шансы получить желаемый результат после рассмотрения дела.

Также можно уменьшить долю, если супруг нерационально использовал общие денежные средства или не работал, будучи трудоспособным и не занимаясь при этом воспитанием детей, ведением хозяйства.

Чтобы узнать, что можно сделать в вашем случае, вы можете, если свяжитесь со мной любым удобным для Вас способом.